Богатые поклонники футбола снимают для посещения Чемпионата мира по футболу целые особняки на Рублевке. Цены могут доходить до 150 тысяч долларов. Вселиться, однако, непросто, предупреждает "Коммерсант": во-первых, краткосрочная аренда на рынке элитной недвижимости - это нонсенс. Во-вторых, многие планируют ехать с семьей, родными и прислугой - а владельцы с этим не согласны.
В риэлторской компании Knight Frank сообщили, что в апреле несколько иностранных клиентов арендовали на июнь-июль, когда будут проходить матчи ЧМ-2018, загородные дома в Подмосковье по цене 70-150 тыс. долларов. Речь идет о домах средней площадью 2 тыс. кв. м с пятью спальнями в районе Рублево-Успенского шоссе. В городе предложений элитного жилья такой площади просто нет, поэтому они согласились на ближнее Подмосковье. В компании говорят, что сейчас есть спрос на краткосрочную аренду дорогих особняков и на Новорижском шоссе.
В компании Savills указывают на главную проблему такой аренды. Клиенты, готовые арендовать в городе элитную квартиру с большим количеством спален, чаще всего планируют заселиться туда группой от 10 до 20 человек, что совершенно неприемлемо для собственников дорогих объектов в Москве. Рынок резко сужается. По подсчетам нескольких консультантов, сейчас для долгосрочной аренды экспонируются 388 дорогих объектов, из них во время ЧМ-2018 может быть сдано всего 30.
Владельцы опасаются, что арендаторы повредят имущество, и закладывают огромную надбавку - цена аренды завышена в два-три раза.
Впрочем, есть редкие предложения о сдаче в аренду именно под спортивное событие. На Сколковском шоссе сдается дом (600 кв. м) со ставкой аренды 600 тыс. руб. в сутки. Этот особняк продается за 360 млн руб.: то есть, сдав в аренду дом на пару недель, собственник получит 8,4 млн руб., или более 2% от рыночной стоимости объекта. Ставки долгосрочной аренды на сравнимую недвижимость могут быть на порядок ниже.
По словам ряда консультантов, самые дорогие объекты для аренды выбирают приезжающие на матчи ЧМ-2018 туристы из стран Ближнего Востока: в основном это представители монарших семей и крупные бизнесмены. Одни из риэлторов, опрошенных "Коммерсантом", упомянул, что к нему обращался представитель футбольной команды, который находится в поисках дома для игроков.
Повышенным спросом на период ЧМ-2018 пользуется не только элитное жилье. Цены резко растут во всех сегментах. В Москве стоимость самого бюджетного варианта составляет 30 тыс. руб. в сутки. А "рекордсмена" - квартиру в Казани - предлагают снять за 580 тыс. рублей.
