С окончанием лета на рынке подмосковной недвижимости наблюдается традиционное оживление, пишет "Московский комсомолец". Если в августе еженедельный прирост цен в Подмосковье составлял всего 1,2%, то в первую неделю сентября он достиг 1,6%, а по итогам второй недели - 2,1%. В результате в середине сентября средняя цена подмосковного жилья составила 2360 долларов за кв. м.
Быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры. Средняя цена подмосковных "однушек" сегодня — 2613 долларов за кв.м. При этом в кирпичных домах они в среднем стоят 2570 долларов, в монолитных - 2460 долларов, в панельных — 2680 долларов за "квадрат. За однокомнатными следуют (по дороговизне) двухкомнатные (средняя цена кв. метра —2311 долларов) и трехкомнатные квартиры (средняя цена "трешки" — 2122 долларов). Многокомнатные квартиры (от четырех комнат и более) сегодня самые дешевые — средняя цена 2054 долларов за кв. м.
Около половины объема предложения приходится на зоны Север-1 и Восток-1, где находятся города: Мытищи, Долгопрудный, Химки, Королев, Люберцы, Балашиха, Реутов и Железнодорожный. Эти же города пользуются у покупателей наибольшим спросом. При этом средняя цена квадратного метра жилья сегодня составляет: в Мытищах — 2834 долларов, Долгопрудном — 2868 долларов, Химках — 3005 долларов, Королеве — 2722 долларов, Люберцах — 2608 долларов, Балашихе — 2636 долларов, Реутове — 3026 долларов, Железнодорожном — 2530 долларов.
Квартиры в подмосковных новостройках уже в среднем стоят 1625 долларо за кв. м, в монолитных домах — 1790 долларов, в панельных — 1590 долларов за кв. м. Но это, увы, не предел. По прогнозам специалистов, к концу этого года цены могут увеличиться еще на 12—20% и составить на вторичном рынке от 2570 до 2750 долларов, а на первичном — от 1850 до 2000 долларов за кв. м.
Самые дешевые квартиры находятся в максимально удаленных от столицы городах. Таких, как Высоковск (Клинский район), где квадратный метр жилья в среднем стоит 535 долларов, Озеры (Озерский район) — 760 долларов, Лотошино (Лотошинский район) — 555 долларов, Зарайск — 545 долларов.