Москва заняла второе место в рейтинге городов мира темпам роста цен на элитное жилье. Об этом свидетельствует рейтинг Prime Global Cities Index (PGCI), который ежеквартально составляет международная компания Knight Frank, пишет "Коммерсант".
По данным аналитиков, в первом квартале 2019 года цены на элитное жилье в российской столице выросли на 12% по сравнению с первым кварталом 2018 года. По этому показателю Москва уступила только Берлину, где цены выросли на 14,1%. Далее в списке идут Франкфурт (9,6%), Токио (+8,4%) и Эдинбург (+7,6%). По сравнению с рейтингом годичной давности Москва поднялась сразу на 34 позиции.
В Knight Frank отмечают, что тенденция к росту цен сформировалась еще в конце 2017 года и сохраняется до сих пор, а средняя стоимость элитного жилья на первичном рынке сейчас составляет 815 тыс. рублей за квадратный метр. При этом динамика цен на элитное жилье в Москве значительно превосходит смежные сегменты. Например, по данным компании "Метриум", рост цен на первичном рынке массового сегмента в первом квартале составил 2,2% (цены выросли до 166 тыс. рублей за квадратный метр).
По словам управляющего партнера "Метриума" Марии Литинецкой, стремительный рост цен в элитном сегменте во многом объясняется вымыванием с рынка недорогих лотов и ростом доли готового предложения. В девелоперской компании Vesper добавили, что средняя стоимость жилья в проектах компании по итогам первого квартала выросла на 17%. Это связано в том числе с повышением строительной готовности объектов. Свой вклад в повышение цен внес и растущий спрос на элитное жилье, который за год вырос на 42%.
Отметим, что Санкт-Петербурге также вошел в рейтинг PGCI, но занял в нем 35-е место – за год элитное жилье в Петербурге подешевело на 0,3%. По мнению гендиректора Knight Frank в Санкт-Петербурге Николая Пашкова, отрицательная динамика стала следствием пересмотра цен на давно экспонируемые объекты, но стоимость ликвидных квартир в Северной столице растет.
Напомним, в начале апреля сообщалось, что по итогам первого квартала Цены на новое элитное жилье в Москве достигли трехлетнего максимума.