В Москве рассматривается проект "модернизации" блочных "хрущевок" так
называемой несносимой серии, построенных в Москве в 1957-1968 годах.
В стадии разработки уже находится типовой проект реконструкции без отселения "хрущевок" серии "1-510", который предполагает надстройку двух этажей (высота каждого с перекрытиями - 2,8 метра), установку лифтов и мусоропровода, а также утепление фасадов с заменой оконных рам. Первые этажи наращенных "хрущевок" предполагается заселять инвалидами-колясочниками, реконструировав для них вестибюли и подъезды и снабдив их пандусами.
"Техническое задание на разработку типового проекта согласовано со
всеми городскими инстанциями, подписано главой департамента
градостроительной политики Сергеем Левкиным и главным архитектором
столицы Александром Кузьминым", - заявил "Интерфаксу" источник в департаменте градостроительной политики города, уточнив, что типовое решение обойдется бюджету столицы в 9 млн рублей и должно быть готово к лету 2012 года.
Однако эксперты считают, что дешево провести подобную модернизацию "хрущевок" не получится. Как напоминает руководитель одной из крупных компаний-застройщиков, подобный проект был уже реализован предыдущими городскими властями на северо-западе Москвы по адресу Химкинский бульвар, дом 16. "Эксперимент показал, что дешевле отселить жителей, снести "хрущевку" и построить на ее месте новый дом", - заявил эксперт.
А если надстраивать значительно дороже, чем сносить, то "в этом невооруженным глазом просматривается коррупционная составляющая".
К тому же, минимум 30% жителей "хрущевок" - собственники
приватизированного жилья. И с каждого придется взять письменное разрешение". А если хоть один из них будет против строительства "над головой", то никакой реконструкции не будет.
"Очевидно, что проект никем не просчитан, в нем просматривается
стремление городских властей в условиях дефицита строительных площадок сохранить объемы строительства жилья для городских нужд", - уверен другой эксперт.
В 1957-1968 годах в Москве и Подмосковье было построено 1150 блочных пятиэтажек серии "1-510". В других регионах России подобные дома не строились.
Пятиэтажки из бетонных блоков были построены, в частности, в таких
московских районах, как Фили, Пресня, Хорошево-Мневники, Щукино,
Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино,
Богородское, Измайлово, Соколиная Гора, Перово, Кузьминки, Нагатино,
Царицыно, Капотня, Зюзино, Нагорный и других.
Площадь застройки каждой "хрущевки" - 900 кв. метров, в каждом доме
80 квартир, в том числе: однокомнатных - 10, двухкомнатных - 60,
трехкомнатных - 10.