Жителям Евросоюза, желающим получить ипотечный кредит, придется доказать свою способность выплатить заем. Такие требования предлагается ввести законопроектом, разработанным и опубликованным еврокомиссаром по финансовому сектору Мишелем Барнье, передает BFM.ru со ссылкой на Reuters.
Документ направлен на борьбу со сверхдоступными кредитами, которые способствовали созданию "пузыря" на рынке ипотечного кредитования ряда стран ЕС, в том числе Ирландии. Законопроект опубликован в день, когда будут обнародованы результаты стресс-тестов ирландских банков, оказавшихся в тяжелом положении, в частности, из-за перекосов в системе жилищного кредитования. По мнению еврокомиссара, заемщики и кредиторы в ЕС во времена кредитного бума верили, что период роста и "легких" денег не может закончиться.
По данным Reuters, на рынок ипотечного кредитования приходится около половины экономической активности в странах ЕС. Однако этот рынок сильно разделен по границам государств и отличается слаборазвитой трансграничной конкуренцией. Барнье новым законопроектом намерен усилить конкуренцию и в то же время обеспечить безопасность заемщиков, чтобы они не привлекали кредитов, которые не могут выплатить.
Законопроект, который должен быть одобрен странами-членами ЕС и Европарламентом, затрагивает все разновидности кредитов, нужных для покупки или ремонта дома. Он также касается всех кредитов, гарантированных облигациями с ипотечным покрытием. Документ выдвигает требования не только к заемщику (предоставлять достоверную информацию), но и кредитору, который будет обязан оценивать способность претендента на кредит выплатить заем. Законопроект, помимо прочего, защищает право заемщика досрочно погашать кредит.