По статистике ЦБ, за 2009 год объем выданных ипотечных кредитов сократился более чем в четыре раза - с 655,7 млрд рублей в 2008 году до 152,4 млрд в 2009 году. При этом большинство игроков, ранее выдающих заметные объемы ипотеки, практически прекратили выдачу новых кредитов, ограничившись обслуживанием накопленного портфеля, пишет газета "Коммерсант".
По данным газеты, в 2009 году прирост доли на рынке ипотеки смог продемонстрировать фактически один "Сбербанк", хотя объем выданных кредитов сократил и он.
Так, в прошлом году "Сбербанком" было выдано ипотечных кредитов на 96,1 млрд рублей, что составляет 63% от совокупного объема выдачи по всему банковскому сектору. В 2008 году "Сбербанк" выдавал почти в три раза больше ипотеки - 242,8 млрд рублей, но, учитывая прежние объемы рынка, его доля составляла 37%. Таким образом, "Сбербанк" во время кризиса почти вдвое увеличил свою долю в выдаче ипотеки.
Остальные банки, включая государственный "ВТБ 24", сокращали этот показатель. Если в 2008 году "ВТБ 24" выдал собственных и выкупил чужих кредитов на 109 млрд рублей, то в 2009 году выдал всего 11,7 млрд рублей Соответственно его доля снизилась с 16,6 до 7,6%.
Третьим крупным игроком ипотечного рынка в прошлом году стало АИЖК - его доля составляет 19% (28,7 млрд рублей). Напомним, само АИЖК выдачей не занимается, а выкупает кредиты, выданные региональными банками по его стандартам.
Однако объемы рефинансирования АИЖК в 2009 году позволяют оценивать объемы выдачи его банков-партнеров, поскольку другие структуры, до кризиса также выкупавшие выданные по стандартам АИЖК кредиты, ушли с этого рынка. Таким образом, почти 90% всех ипотечных кредитов в 2009 году было выдано "Сбербанком", АИЖК и "ВТБ 24".
Специализированные ипотечные банки практически незаметны на этом рынке - "Дельта Кредит", доля которого в 2008 году составляла около 5%, по итогам 2009 года сократил ее до 3%. "Городской ипотечный банк" не выдает собственных кредитов и с лета 2009 года работает как агент АИЖК.
Участники рынка признают, что доминирующее положение "Сбербанка" не способствовало снижению ставок на рынке. "Ставки "Сбербанка" в течение 2009 года были на уровне большинства коммерческих банков, которые остались на этом рынке, - 14-16% годовых, - говорит директор департамента по работе с финансовыми институтами "Дельта Кредита" Вадим Пахаленко. - Наиболее сильно на ставки на рынке влияло АИЖК, которому государственные ресурсы на поддержку ипотечного рынка позволяли снижать уровень ставок".
