Клубные дома не так давно появились на российском рынке и изначально предлагались исключительно в сегменте элитной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в подобных домах в Москве составляла от 20 000 долл. за кв. м. Однако сегодня наблюдается новая тенденция – появление данного предложения в бизнес-классе. И в первую очередь речь идет о клубных корпусах в составе комплексов апартаментов.

С одной стороны, сегмент апартаментов в Москве развивается настолько стремительно и конкуренция в нем так высока, что девелоперы, создающие в его рамках принципиально новый продукт, безусловно, получают значительное конкурентное преимущество. Именно таким предложением и являются клубные корпуса в апарт-комплексах бизнес-класса.

С другой стороны, у девелоперов, работающих в этом сегменте, есть возможность создавать свои объекты в центре города. А именно такое расположение, дающее жителям возможность не только чувствовать себя в сердце культурной жизни столицы, но и не тратить много времени на дорогу до офиса и обратно, должен иметь клубный дом.

Например, в пешеходной доступности от станций метро "Бауманская" и "Красносельская" в составе жилого квартала TriBeCa APARTMENTS представлен клубный корпус Barclay, который будет готов к сдаче в эксплуатацию уже летом этого года. Здесь предлагаются апартаменты площадью от 60 до 200 кв. м по цене от 7600 до 8900 долл. за кв. м. Поблизости от станции метро "Динамо" в конце 2017 года появится городской квартал "ВТБ Арена Парк", 12-й корпус которого позиционируется как элитный. На данный момент в продаже представлены апартаменты площадью от 50 до 200 кв. м стоимостью от 5700 до 10000 долл. за кв. м.

Иными словами, по цене, сопоставимой с бизнес-классом, взыскательный покупатель может приобрести в этих комплексах апартаменты, по своим характеристикам соответствующие клубному жилью.

"Девелоперы, реализующие в Москве комплексы апартаментов, отдают себе отчет в том, что при всей привлекательности этого формата жилья по совокупности его характеристик одним из главных преимуществ для покупателей является все-таки более доступная цена этого предложения, – отмечает руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова. – При этом разнообразие как концепций апарт-комплексов, так и планировок самих апартаментов настолько велико, что предложить рынку принципиально новое решение сегодня уже достаточно сложно. Принимая это во внимание, мы постарались совместить все преимущества элитного клубного дома с достоинствами комплекса апартаментов. В итоге мы смогли создать принципиально новый продукт, оптимальным образом сочетающий комфортность и стиль эксклюзивной элитной недвижимости с ценами, лишь незначительно превышающими стоимость квадратного метра стандартных апартаментов бизнес-класса".

Помимо расположения в центре города и идеи закрытого пространства для людей с особыми предпочтениями к организации своего жилья, такие клубные дома характеризуются еще несколькими важными признаками.

Так, клубные корпуса в комплексах апартаментов имеют более дорогую отделку общественных зон. Входные группы, лобби, лифтовые зоны и лестничные пролеты всегда имеют неповторимое дизайнерское решение. Во внутренней и внешней отделке используются натуральные, дорогие, а зачастую эксклюзивные материалы.

Например, в корпусе Barclay лифтовые холлы и коридорные зоны имеют уникальную дизайнерскую отделку в стиле ар-деко, в которой использованы современные качественные материалы, создающие изысканную атмосферу; пол в холлах вымощен натуральным камнем, а фасады корпуса отделаны под красное дерево.

Количество апартаментов, а значит, и соседей на каждом этаже минимально, что дает возможность создавать по-настоящему приватное личное пространство.

Так, на каждом этаже корпуса Barclay расположено не более пяти апартаментов площадью от 60 до 200 кв. м, при этом планировка устроена таким образом, что собственники могут выкупить несколько апартаментов, объединив их и создав настоящую резиденцию в городе. Благодаря огромным шестиметровым панорамным окнам, жители клубного корпуса будут иметь прекрасную возможность любоваться удивительными видами на центр столицы из светлых апартаментов с высокими потолками.

Также для некоторых клубных домов характерно наличие эксклюзивных услуг и сервисов, делающих проживание в них максимально комфортным.

Например, для жильцов корпуса Barclay будет функционировать служба консьерж-сервиса, которая возьмет на себя все бытовые заботы – от подбора домашнего персонала, доставки продуктов или уборки квартиры до вызова такси или покупки билетов в театр.

Кроме того, жильцы этого клубного корпуса смогут стать обладателями собственного келлера – индивидуального бокса, находящегося в отдельно стоящем здании, который не только позволит обитателям апартаментов хранить временно неиспользуемые и сезонные вещи вне дома, но и избавит их от лишней грязи. Потому что, например, велосипеды или снегокаты после прогулки, чтобы убрать в кладовку, не нужно будет вносить внутрь жилья с дорогой дизайнерской отделкой.

Еще одним важным преимуществом клубного дома является наличие доступной для жильцов, но закрытой для посетителей с улицы инфраструктуры.

На закрытой территории жилого квартала TriBeCa APARTMENTS обитатели корпуса Barclay смогут посетить рестораны, фитнес-центр, зоны отдыха с парком, прудом и детской площадкой. В комплексе спроектирован просторный паркинг, делающий всю территорию пешеходной и безопасной.

Собственникам апартаментов в клубных корпусах гарантированы особые привилегии и дополнительная безопасность. Узкий круг жильцов подобных домов достаточно однороден и формируется из людей со схожими жизненными принципами и социальным статусом.

Иными словами, клубные дома выбирают для себя те, кто ценит не только удобство расположения, повышенную безопасность и комфорт, но и особую атмосферу приватного пространства, которая достигается за счет схожести интересов, уровня и образа жизни немногочисленных соседей. Сегодня такое предложение стало появляться и в бизнес-классе, а значит, у покупателя теперь есть возможность выбирать, что ему приобрести: стандартный апартамент или – с небольшой доплатой – жилье в настоящем клубном доме.