В начале февраля 2015 года Концепция реформирования регистрационной системы Украины должна быть рассмотрена в минюсте республики, на который теперь возложены все функции Государственной регистрационной службы, ликвидированной 21 января этого года. После утверждения Концепции кабинет министров страны разработает изменения в законодательство, с принятия которых и начнется реформа в этой отрасли.
Как заявил в интервью Vesti.ua советник министра юстиции Украины Джаба Эбаноидзе, "если эта концепция пройдет, то уже через шесть месяцев будут очень хорошие результаты, а через год серьезно уменьшится коррупция в системе".
Речь идет об оформлении только построенных квадратных метров, регистрация которых длится месяцы, а новоселы все это время не могут не только въехать в купленное жилье, но и начать в нем ремонт.
В настоящее время государственные регистраторы принимают заявки от граждан на внесение в реестр информации о праве собственности на недвижимое имущество, а также консультируют и выдают готовую документацию. И по словам Эбаноидзе, "такая система очень уязвима для коррупции, потому что регистратор все решает и имеет прямое общение с гражданами".
Теперь предлагается разделить эту процедуру на два части: вначале одни сотрудники будут принимать заявки и документацию, а другие будут регистрировать недвижимость. Так операторы будут только вносить в электронную систему заявки и документы, а регистрировать недвижимость будут уже в областях.
Таким образом, новая концепция реформирования должна предоставить возможность "сделать абсолютно публичным Государственный реестр вещных прав, а также распределить функции по регистрации между государством и частным сектором".
Кроме того, в соответствии с грузинским опытом, предлагается допустить до участия в регистрации недвижимости представителей частных структур - риелторов, брокеров, землемеров и т.д., чтобы создать конкурентную среду. Пока же этой функцией наделены только нотариусы.
Плату за регистрацию недвижимости планируется сделать стандартной, не зависящей от стоимости и площади недвижимости (сейчас внесение данных в реестр и выписка из него стоит около 500 рублей). Но будет одно исключение: будет плата за скорость - чтобы получить документы день в день, придется заплатить примерно раза в четыре больше.
50% от полученных за регистрацию средств будут направляться в спецфонд для бонусов сотрудникам регистрационной службы, 30% будут идти представителю, который регистрирует заявления и вносит документацию в электронную систему, еще 20% будут останутся у держателя реестра для технической поддержки системы регистрации.
Еще одно новшество - выписку из реестра можно будет получить в электронном виде, не выходя из дома или офиса. В ней будет указана полная информация обо всех правах и ограничениях на недвижимость - аресты, залоги и т.д., то есть вся информация, необходимая для осуществления любой транзакции. Разумеется, если у гражданина нет возможности получить выписку виртуально, то ему ее выдадут на руки на месте. Но заверять ее будет не нужно - каждый документ будет содержать уникальный набор цифр (цифровую подпись), подтверждающий достоверность.
