Испания остается одним из самых привлекательных рынков для инвестирования в недвижимость - только за первое полугодие 2018 года прямые инвестиции составили 4,85 млрд евро, или в среднем 26,8 млн евро в день.

Как сообщает портал Noticia.ru, ежеквартально в сектор недвижимости поступает около 2,4 млрд евро инвестиций. Эксперты положительно оценивают такую динамику развития и отмечают, что в настоящее время стимулом для него является подъем испанской экономики, вместе с хорошей конъюнктурой рынка, ростом уровня цен и спроса.

По объемам инвестиций 2018 год уступает лишь показателям 2015-го и 2017 года.

В этом году, как и прежде, наибольшую привлекательность для инвесторов в Испании представляет сектор торговой недвижимости, на который приходится 40% прямых инвестиций. За ним следует жилая недвижимость (37%), офисные помещения (10%), гостиничный сектор (7%), альтернативные активы (5%) и логистика (1%).

Что касается жилой недвижимости, то на вторичном рынке Испании в период с апреля по июнь 2018 года она подорожала на 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра установилась на уровне 1664 евро.

Таким образом, рост цен на вторичном рынке по сравнению с 2017 годом составил около 7%. Рост наблюдается почти по всем регионам Испании, но в столице, разумеется, он выше. Цены в Мадриде на вторичку за последний год выросли более чем на 20%, что связано не только с увеличением спроса, но и с тем, что были распроданы объекты, которые до этого не были востребованы. В период же с апреля по июнь цена в столице выросла на 7,3%.

Столичный регион остается самым дорогим с точки зрения недвижимости. За квадратный метр там в среднем просят 2868 евро. За ним следуют Балеарские острова (2653 евро/кв.м), Страна Басков (2528 евро/кв.м) и Каталония (2236 евро/кв.м).

Самые низкие цены - в Кастилии-Ла-Манче (906 евро/кв.м), Эстремадуре (920 евро/кв.м) и Мурсии (1027 евро/кв.м).

Заметно подорожало жилье в Лас-Пальмас (6,4%) и Барселоне (5,2%). На Канарских островах рост составил 5,3%, в Каталонии - 4,2%, в Риохе - 3,6%, в Андалусии - 2,5%.

В рейтинге испанских городов по стоимости квадратного метра лидируют Барселона (4400 евро/кв.м), Сан-Себастьян (4279 евро/кв.м), Мадрид (3759 евро/кв.м) и Бильбао (2880 евро/кв.м).