По итогам первой половины 2020 года вторичное жилье в среднем по России подешевело почти на 4,7%, а в городах-миллионниках - на 9,2%. К такому выводу пришли аналитики из компании ЦИАН, изучив динамику цен в 129 городах, а также в Московской и Ленинградской областях.
Как пишет РБК, по итогам июня средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 72,2 тыс. рублей, а в городах-миллионниках - 92 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке уменьшилась на 180 тыс. рублей и составила 3,56 млн рублей.
Основное падение цен ожидаемо пришлось на второй квартал, когда в России был введен режим самоизоляции для борьбы с эпидемией коронавируса. Так в апреле стоимость квадратного метра вторичного жилья упала всего на 1%, а в мае - на 5%. В июне цены выросли на 0,9% по сравнению с маем.
В городах с населением от 100 тыс. до 500 тыс. человек сильнее всего цены на вторичное жилье упали в Братске (-7,5%), Якутске (-3,8%) и Орске (-3%). Рост цен был зафиксирован в Нальчике (+10,5%), Находке, (+8,6%) и в Петрозаводске (+8,6%). Что же касается городов с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек, то в них квартиры от собственника выросли в цене на 6,7% (до 59,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр). Таким образом, крупные города пережили эпидемию, сохранив и даже увеличив среднюю стоимость жилья на вторичном рынке.
В Москве и Санкт-Петербурге вторичное жилье подорожало на 1,3% и 2,4% (до 214,9 тыс. рублей и 124 тыс. рублей за квадратный метр соответственно).
Напомним, по итогам первого квартала 2020 года средневзвешенные цены на жилую недвижимость в России выросли на 7,1%, тогда как в среднем в мире этот показатель увеличился на 4,4%. Об этом говорилось в исследовании The Global House Price Index компании Knight Frank. Лидером рейтинга Knight Frank стала Турция, где цены на жилье в первом квартале выросли на 15%. Основной причиной этого роста эксперты назвали инфляцию лиры - с учетом этого фактора цены выросли примерно на 6%. Далее в списке шли Новая Зеландия (+14,5%), Литва (+13,8%), Украина (+11,9%) и Люксембург (+11,1%). Россия занимала в списке 15-е место.
