Признанный эксперт в области недвижимости Камерон Ф. Сойер, глава компании GVA Sawyer признался, что поставил ящик виски на то, что российский рынок недвижимости к концу года вернется к рублевым ценам докризисных времен. Об этом он сообщил в интервью деловому порталу BFM.ru.
По мнению Сойера, инвесторов, готовых вкладывать в российскую недвижимость, сейчас немало. "Депрессивный" период с августа прошлого года по март-апрель, когда на рынке вообще не было сделок завершился. "Продавцы стали более реалистичны, и начали идти сделки. Сейчас мы наблюдаем довольно большой объем сделок по купле-продаже инвестиционных объектов. Так что кризис вовсе не означает, что нет активности никакой", - отметил он.
Процесс передачи банкам имущества девелоперов, глава GVA Sawyer находит нормальным и не видит в нем признаков национализации: "Если банк финансирует объект, и заемщик не может обслуживать кредит, залог должен перейти к банку. А как иначе?"
Сколько девелоперских компаний переживет кризис – предсказать невозможно, так как никто не знает, сколько в России девелоперских компаний. "Многие объекты строились компаниями, которые пять минут назад сформировались, в них состоят два мальчика, богатый дядя и одна собака. Они назвали себя девелоперами, как-то нашли деньги и что-то попытались строить". Благодаря кризису из отрасли уйдут случайные люди, уверен Сойер.
В целом, отмечает эксперт, "экономика России страдает гораздо меньше, чем на Западе от плохих ипотек. Сейчас в России будет меньше строиться жилья, поэтому цены ниже уже не опустятся, и спрос будет. Я думаю, что будет довольно стабильно какое-то время, но потом кончатся пустые площади, и спрос пойдет вверх, и цены".
