"Нафта-Москва", крупнейший акционер группы ПИК (владеет более 35%), начала искать партнеров для застройки земель девелопера. Первой, с кем ей удалось договориться, стала "Ведис групп", владеющая соседним участком с площадкой ПИК в районе Большой Очаковской улицы в Москве. На совместной территории "Ведис" построит микрорайон, а ПИК получит часть прибыли от продажи квартир (около 35%) и выступит подрядчиком, пишет "Коммерсант".
Согласно распоряжению правительства Москвы N 470-РП от 28 марта 2005 года, в районе Большой Очаковской улицы должен появиться микрорайон на 200 тыс. кв. м. В "Ведис групп" отметили, что закрыли сделку по приобретению участка в марте. Продавца и сумму сделки в компании не называют. Рыночная цена объединенного участка (13 га) - около 40 млн долларов, оценивают эксперты.
Микрорайон на 2,3 тысячи квартир экономкласса (140 тысяч кв. м жилья, 60 тысяч кв. м инфраструктуры) компания начнет строить летом, а закончить планирует до конца 2011 года. Сумма инвестиций - около 500 млн долларов. Ориентировочно цены на старте продаж могут составить 90 тысяч рублей за кв. м. Подрядчиками будут группа ПИК и ДСК-1.
После того как в прошлом году "Нафта-Москва" стала крупнейшим акционером ПИК (по разным данным, владеет от 35 до 45% акций, еще 33% - у основателей Юрия Жукова и Кирилла Писарева), группе удалось урегулировать почти все долги (из 37 млрд руб. не реструктурировано только 278 млн долларов перед "Номос-банком"). Но денег на финансирование строительства на всех площадках (земельный банк ПИК - 15 млн кв. м) нет.
В отличие от ПИК, "Ведис групп" (владельцы Сергей Бобков - 90%, Андрей Белюченко - 10%) в кризис оказалась одним из самых успешных игроков столичного рынка. Компания стала реализовывать квартиры в своих проектах по низким ценам: в микрорайоне "Марфино" (280 тысяч кв. м) на старте продаж стоимость кв. м составляла всего 68 тысяч рублей (при средней рыночной цене около 110 тысяч рублей за кв. м).
