Как рассказал "Ведомостям" гендиректор компании "Альтиус девелопмент" (входит в "Базовый элемент" Олега Дерипаски) Сталбек Мишаков, в августе закрылась сделка по приобретению 90% акций ЗАО "Агрофирма "Дивноморское", которое владеет примерно 800 гектарами в районе Геленджика. Акции были куплены у группы физических лиц, сообщил он.
В приемной агрофирмы сообщили, что прежний гендиректор Юрий Бедия с конца лета не работает, а сама компания принадлежит "Базэлу".
"Дивноморское" специализировалось на выращивании фруктов, сейчас сады занимают около 50 гектаров. Мишаков не исключает, что этот бизнес будет продан или передан в управление "Раинко" (тоже принадлежит Дерипаске).
По словам Мишакова, партнером "Альтиуса" в курортном проекте выступает "Ферро-строй" ? они вместе выкупали участок, а сейчас создают на паритетной основе управляющую компанию. Гендиректор "Ферро-строя" Андрей Дудко отказался от комментариев.
"Ферро-строй" в 2002 году создана топ-менеджерами "Евраза", говорит близкий к ней источник. Единственным учредителем в ЕГРЮЛ называется Константин Акутин, который до февраля 2006 года возглавлял "Евраз девелопмент". Совладелец "Евраз холдинга" Александр Абрамов выступает в "Ферро-строе" "пассивным инвестором", рассказал его представитель. Сейчас в портфеле "Ферро-строя" 18 проектов площадью 400 000 кв. метров с инвестициями порядка 445 млн долларов.
Сумму сделки Мишаков отказался сообщить. Около 60% приобретенной земли находится в черте Геленджика, часть имеет выход к морю. "Учитывая, что это земли сельхозназначения, и огромную площадь, сделка могла быть в разы дешевле рынка", ? считает коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. Средняя стоимость одной сотки в городе ? около 10 000 долларов. Дзюба не исключает, что часть территории будет перепродана.
Мишаков рассказывает, что концепция развития территории будет разработана к весне 2008 года. "Ориентировочно будет построено около 1,5 млн кв. метров рекреационной, гостиничной, коммерческой и жилой недвижимости", ? говорит он.
Геленджик ? подходящее место для семейного отдыха, уверен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его оценке, инвестиции составят не менее 2,5 млрд долларов.
"Геленджик с точки зрения организации строительства по многим показателям превосходит Сочи: по сетям, по возможности получения техусловий, по грунтам", ? объясняет Мишаков. В Геленджике "Базэл" строит аэропорт. После его открытия цены на недвижимость вырастут в разы, обещает Сергей Никитин, директор Penny Lane Sochi.
