Доля иностранцев среди покупателей
жилья в Германии весьма невелика, однако в 2013 году маклеры отметили
скачок спроса со стороны потенциальных покупателей из России и Китая,
сообщает DW со ссылкой на данные исследования
Immobilienverband Deutschland (IVD).
Результаты опроса экспертов рынка позволили сделать вывод, что среди тех, кто проявляет
интерес к покупке недвижимости в Германии, жители других государств
составляют лишь 11,8%. Среди тех, кто в конечном счете заключает договор
о покупке, нерезидентов еще меньше - 6,2%. Тем самым, подчеркивают в
IVD, слухи о массовой скупке квартир богатыми греками и жителями других
кризисных стран еврозоны лишены оснований.
В то же время исследование выявило всплеск интереса к германской
недвижимости со стороны совсем других регионов.
Отвечая на вопрос, в каких странах в настоящее время отмечается
изменение спроса по сравнению с 2007 - 2011 годами, 23% респондентов
ответили, что интерес к покупке немецкой недвижимости вырос в России,
15% назвали Китай, 11% - страны Ближнего Востока. Одновременно 17%
указали, что спрос среди россиян остался на прежнем уровне, а около 5%
отметили его снижение.
При этом Deutsche Welle отмечает, что еще в январе 2013 года
специалисты в Берлине и Мюнхене подчеркивали, что на этих двух важнейших
в Германии рынках недвижимости роль покупателей из России минимальна. В
результате создается впечатление, что всего за год интерес и активность
россиян резко увеличились. Это подтверждает вывод Института немецкой
экономики в Кельне (IW), который еще год назад обращал внимание на
быстрорастущее значение российских инвестиций.
Опрос IVD показал, что в абсолютном большинстве случаев (54,3%)
нерезиденты расплачиваются за покупаемую в Германии недвижимость путем
банковского перевода. Наличными средствами оплачивались лишь 6,5%
сделок.
На германском рынке недвижимости жителей других государств
интересуют прежде всего квартиры (32,9%) или многоквартирные дома с
жилыми и коммерческими площадями (32,2%). Из этого в IVD делают вывод,
что иностранцы ищут в первую очередь объекты для вложения капитала.
Примерно 14,5% нерезидентов приобретают дома на одну - две семьи.
