Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что добиться снижения цен на жилье можно, только увеличив предложение. Строители говорят, что для этого нужно сократить объем административных согласований, необходимых для начала работ. Подозрения в сговоре строители отрицают и напоминают прокуратуре, что цены на жилье государство регулировать не имеет права.
"Добиться снижения цен на квартиры можно только увеличив предложение. Другого способа природой не предусмотрено", - заявил в пятницу Юрий Лужков журналистам. По его словам, сложившаяся в столице ситуация с высокими ценами на квартиры как раз и вызвана тем, что в настоящий момент спрос значительно превышает предложение на рынке жилья.
Лужков отметил, что столичные власти не планируют снижать темпы строительства. В 2007 и последующие годы предполагается вводить в городе по 5 млн квадратных метров жилья.
Независимые строительные компании готовы работать больше, но хотят, чтобы власти города пошли на встречу и упростили процедуру получения разрешения на начало строительство. "Хорошо было бы снизить административные барьеры строительным компаниям, - заявил генеральный директор компании "Главмосстрой" Николай Ашлапов. - Сегодня для того, чтобы получить все необходимые согласования и выйти на площадку, нам нужно собрать порядка 260 подписей. На получение каждой подписи уходит от 20 до 100 дней, причем, большинство из них нужно получать последовательно, а не одновременно".
В общей сложности процедура оформления документов, по оценке Ашлапова занимает 37 месяцев, при том что нормативный срок строительства 17-этажного дома серии ГМС-1, не превышает 9 месяцев, сообщает "Интерфакс".
Что касается подозрений в ценовом сговоре, которые недавно высказала Генеральная прокуратура России, поручившая Федеральной антимонопольной службе организовать проверку, строители полностью опровергают подобные обвинения.
Как сообщает RWAY.Ru со ссылкой на пресс-службу Ассоциацию строителей России (АСР), президент Ассоциации Николай Кошман направил в Генпрокуратуру ответное письмо, в котором подчеркнул, что АСР не располагает какими-либо данными о нарушениях членами Ассоциации - строительными компаниями Москвы - антимонопольного или иного законодательства Российской Федерации.
При этом Кошман обратил внимание Генпрокуратуры на отсутствие в российском законодательстве государственного регулирования цен на приобретаемые жилые и иные помещения. "Эти цены определяются исключительно рыночными механизмами, поэтому постановка вопроса о необоснованном увеличении цен на вновь возводимое жилье является, очевидно, ошибочной", - пишет в письме Президент АСР.
Николай Кошман также подчеркнул, что большая конкуренция на строительном рынке Москвы делает "крайне маловероятным какой-либо ценовой сговор между участниками". Кроме того, Президент АСР заметил, что на себестоимость жилья влияют затраты застройщиков на приобретение земельных участков, проектную и разрешительную документацию, строительные материалы, подключение к электрическим, газовым и иным сетям.
