В Германии
продолжается рост цен на недвижимость, начавшийся в 2010 году,
свидетельствуют результаты исследования отраслевого объединения
Immobilienverband Deutschland (IDV). Особенно эта тенденция касается крупных городов с населением более 500 тысяч жителей, передает DW.
С августа 2015 года по август 2016-го в среднем по стране квартиры подорожали на 6%. Средняя стоимость дома на одну семью выросла на 4,2%. В то же время в городах с населением более полумиллиона человек рост цен на квартиры составил 9,4%, отмечается в отчете.
Самые высокие темпы взлета цен отмечены во Франкфурте-на-Майне (+18,9%, до 2200 евро за "квадрат"), Кельне (+15%, до 2300 евро за
кв. метр) и Штутгарте (+11,3%, до 2950 евро за кв. метр). При этом
самое дорогое жилье в стране - в Мюнхене, где один квадратный метр стоит
в среднем 4200 евро (+7,7% к прошлому году), а в новом доме - 5900 евро.
Причинами сложившейся ситуации глава IVD Юрген Шик называет низкие
проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных
городах. По его словам, данный тренд сохранится и в 2017 году.
По данным эксперта земельного банка Helaba Штефана Митропулоса,
сегодня спрос на жилье в Германии значительно превышает
предложение ежегодно примерно на 350-400 тысяч квартир. Хотя
власти выдали самое большое за 16 лет число разрешений на строительство
нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано всего около
300 тысяч новых квартир, поэтому недостаток жилья сохранится, прогнозирует эксперт.
Как и предполагалось ранее, дополнительную нагрузку на германский рынок жилья оказал резкий приток беженцев, большая часть которых пытается осесть в крупных
городах. Так, только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч
человек, Гамбурга - на 25 тысяч человек, Франкфурта-на-Майне - на 15 тысяч
человек.
