Ведомство Германа Грефа подготовило поправки в Земельный кодекс, которые обязывают компании, арендовавшие участки под развитие производства, выкупать их по полной кадастровой стоимости, пишут "Ведомости". Тем, кто не сделает этого до 2008 года, придется заплатить штраф в 20-100 тысяч рублей. А если предписание выкупить землю не выполняется, ежемесячный штраф составит 10% этой суммы, говорит директор юркомпании Corpus Juris Денис Балакин.
Для приватизированных предприятий установлена льготная цена в 2,5% - меньше двух ставок земельного налога. Если предприятие приватизировано, нужно дать ему возможность выкупить землю по льготной ставке, считает руководитель земельно-имущественного комплекса Москвы Юрий Росляк, участвовавший в разработке законопроекта.
Крупные предприятия уже заплатили государству за свою приватизацию и брать с них много денег еще раз было бы неправильно, но средние и мелкие фирмы, которым придется сполна заплатить за землю, могут разориться, говорит управляющий партнер юрфирмы "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов.
Многим владельцам новых заводов и складов поправки не страшны, приводит мнения экспертов издание. Иностранные инвесторы приобретают землю в собственность еще до начала строительства, отмечают эксперты. Арендаторам приходится платить вчетверо больше, чем владельцам земли, но приобрести землю очень сложно: чиновники отказываются продавать даже небольшие участки, а кадастровая цена стала выше рыночной. Предложение Минэкономразвития нарушает принцип равенства субъектов, полагает ведущий юрисконсульт юрфирмы "Мегаполис" Юлия Бахарева: "Не важно, как было приобретено предприятие". А независимый эксперт Андрей Лазаревский уверен, что приватизированные предприятия вообще не должны платить за землю: "Продажа предприятия без земли - фиктивная сделка".
