Первыми распоряжениями московского правительства в области застройки после переутверждения Юрия Лужкова на должности мэра Москвы 6 июля стали согласования строительства 400 тыс. кв. м коммерческих площадей на Ходынском поле и 120 тыс. кв. м жилья на Мичуринском проспекте компанией "Интеко", принадлежащей супруге мэра Елене Батуриной, пишет "Коммерсант". Инвестиции в эти проекты составят почти 800 млн долларов.
- Эксперты: цена земли на Мичуринском проспекте была занижена в 5-17 раз
Первое распоряжение окончательно определяет размеры застройки Ходынского поля. Кроме жилого комплекса "Гранд-парк" площадью 420 тыс. кв. м, который "Интеко" возводит вместе с МФС-6, компания Батуриной построит офисный комплекс с апартаментами общей площадью 204 тыс. кв. м и гостинично-офисный комплекс общей площадью 196 тыс. кв. м. Это станет частью большого проекта, в который входит торгово-выставочный комплекс площадью 510 тыс. и здание Национального музея авиации и космонавтики общей площадью 40 тыс. кв. м. по адресу Хорошевское шоссе, владение 38а.
Строительство офисного и гостиничного центров планируется вести в 2009-2011 годах, общий объем инвестиций - 600 млн. долларов. По оценке экспертов, арендные ставки для офисов и апартаментов составят около 700 долларов за квадратный метр, а стоимость гостиничных номеров - 300-350 долларов в сутки.
Второй утвержденный проект "Интеко" - это жилой комплекс по адресу Мичуринский проспект, д.1 общей площадью 120 тыс. кв.м. Застройщиком здесь является ООО "Территориальная дирекция "Раменская", половина акций которого принадлежит "Интеко", а половина - ЗАО "Минор", гендиректором которой является брат Батуриной Виктор.
Эксперты: цена земли на Мичуринском проспекте была занижена в 5-17 раз
За право заключения договора аренды земли на Мичуринском фирма "Интеко" должна заплатить 348,9 млн рублей, что соответствует примерно 4,3 млн долларов за гектар, сообщает газета со ссылкой на документы мэрии. Эксперты считают, что цена занижена, по разным оценкам, в 5-17 раз. специалисты считают, что стоимость стройки одного квадратного метра в этом жилом комплексе обойдется в 1-1,5 тыс. долларов, а продаваться будет не менее, чем за 7 тыс. долларов.
Напомним, что компания "Интеко" была создана в 1991 году Еленой и Виктором Батуриными. До 1999 года основным бизнесом компании было производство пластмасс и изделий из них. С марта 2006 года единственным владельцем компании является Елена Батурина после того, как ее брат продал свою долю. Выручка компании за январь-сентябрь 2006 года составила 8,2 млрд рублей.
Основным бизнесом "Интеко" уже несколько лет является строительство жилья - среди ее проектов комплексы "Гранд-Парк" (420 тысяч квадратных метров), "Шуваловский" (230 тысяч квадратных метров), "Волжский" (532 тысячи квадратных метров). Кроме того, "Интеко" активно осваивает сектор коммерческой недвижимости - строительство бизнес-центров и гостиниц.
Елена Батурина - единственная женщина-олигарх, которая когда-либо попадала в российский список Forbes топ-100. По данным Forbes, Батурина "стоит" 2,34 млрд долларов и является самой богатой женщиной России, а в рейтинге самых состоятельных российских бизнесменов она занимает 29-е место. Согласно последним оценкам журнала "Финанс", Батурина занимает в рейтинге российских миллиардеров 17-ое место с личным состоянием в 6 млрд долларов.
Критики Батуриной утверждают, что она смогла заработать на московском строительном буме в основном благодаря патронажу мужа. Участки под строительство распределяет Мосгордума, а Лужков занимает пост мэра последние 14 лет.
